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Investir dans une location meublée

Si vous êtes déjà propriétaire de plusieurs biens immobiliers et que vous désirez vous diversifier dans la location immobilière, vous pouvez voir du côté des locations meublées. Malgré la difficulté de la mise sur pied de location meublée, y investir peut devenir plus lucratif au niveau de vos finances.
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Ce qu’il faut savoir sur la constitution d’hypothèque

Pour appuyer votre candidature à un prêt, la banque vous demandera une garantie. Avec l’hypothèque, la banque aura moins de mal à se faire rembourser si vous n’arrivez plus à payer vos mensualités. Sureté sans dépossession, vous gardez la possession de la maison ou du terrain hypothéqué jusqu’à la réalisation de l’hypothèque, c’est-à-dire jusqu’à la vente aux enchères du bien en cas de faille. Mais avant de constituer une hypothèque, il y a quelques points qu’il faut que vous sachiez.
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Pour bien cerner l’investissement locatif Pinel

La loi Pinel offre la possibilité pour tout contribuable résidant en France de profiter d’une réduction d’impôt pour tout achat de biens immobiliers neufs ou à rénover en vue d’une location. La condition est donc l’achat pour relouer. L’engagement est de six années. Vous vous engagées à louer votre immeuble au moins 6 ans. Le crédit d’impôt variera en fonction de la durée de location. Pour 6ans, vous aurez une réduction de 12%. Et si vous donnez l’immeuble en location pour 12 ans, vous bénéficierez d’une réduction de 21%.
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Entretien et rénovation d’une toiture en tuile ou en tôle

La toiture assure la sécurité des occupants d’une maison, mais contribue également à une bonne longévité de cette dernière, en la protégeant notamment de l’humidité. Par ailleurs, il va sans dire que la toiture joue beaucoup dans l’esthétique et la valeur de l’habitation. Quand vient « le moment », il faut donc l’entretenir ou même la rénover. Prenons l’exemple de la toiture en tuile et celle en tôle, dont les prix figurent parmi les plus bas.
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Louer un logement : les diagnostics immobiliers

Le propriétaire-bailleur doit effectuer des diagnostics immobiliers avant de louer leurs logements. Qu’il s’agisse de location vide ou meublée, les diagnostics sont les mêmes. Vous devez diagnostiquer l’état des risques et la performance énergétique. Mis à part l’ERNMT et la DPE, d’autres diagnostics s’ajoutent selon l’année de construction de votre maison. Le propriétaire doit alors fournir les rapports des diagnostics ainsi que d’autres informations sur le logement au locataire lors de la signature du contrat.
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