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Pour bien cerner l’investissement locatif Pinel

La loi Pinel offre la possibilité pour tout contribuable résidant en France de profiter d’une réduction d’impôt pour tout achat de biens immobiliers neufs ou à rénover en vue d’une location. La condition est donc l’achat pour relouer. L’engagement est de six années. Vous vous engagées à louer votre immeuble au moins 6 ans. Le crédit d’impôt variera en fonction de la durée de location. Pour 6ans, vous aurez une réduction de 12%. Et si vous donnez l’immeuble en location pour 12 ans, vous bénéficierez d’une réduction de 21%.
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Entretien et rénovation d’une toiture en tuile ou en tôle

La toiture assure la sécurité des occupants d’une maison, mais contribue également à une bonne longévité de cette dernière, en la protégeant notamment de l’humidité. Par ailleurs, il va sans dire que la toiture joue beaucoup dans l’esthétique et la valeur de l’habitation. Quand vient « le moment », il faut donc l’entretenir ou même la rénover. Prenons l’exemple de la toiture en tuile et celle en tôle, dont les prix figurent parmi les plus bas.
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Louer un logement : les diagnostics immobiliers

Le propriétaire-bailleur doit effectuer des diagnostics immobiliers avant de louer leurs logements. Qu’il s’agisse de location vide ou meublée, les diagnostics sont les mêmes. Vous devez diagnostiquer l’état des risques et la performance énergétique. Mis à part l’ERNMT et la DPE, d’autres diagnostics s’ajoutent selon l’année de construction de votre maison. Le propriétaire doit alors fournir les rapports des diagnostics ainsi que d’autres informations sur le logement au locataire lors de la signature du contrat.
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Les avantages du rachat de crédit

Le rachat de crédit consiste à regrouper l’ensemble de tous les prêts en cours. Ceci vous permettra de traiter avec un seul organisme financier et votre prêt sera en un seul bloc. L’idéal est de le regrouper auprès de votre banquier, car il est le mieux placé pour comprendre votre situation financière. Son plus grand avantage est que vous n’aurez qu’à verser qu’une seule mensualité et la durée de remboursement sera évidemment plus longue.
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